KOPEN? Prachtige ruime en moderne woning (234,85 m² op 7a26ca) te Bocholt!

Vraagprijs: € 399 000 Bocholt Kaulillerweg 130
Kopen? Prachtige ruime woning (235 m² op 7a26ca) met moderne afwerking te Bocholt:
- Bouwjaar 2012
- Bewoonbare oppervlakte: 235 m²
- Perceeloppervlakte: 7a26ca
- 4 ruime slaapkamers
- Ruime open woonkamer!
- Zeer moderne en luxueuze afwerking!
- De woning verkeert in superieure staat!
- Aparte garage aanwezig

TROEVEN:
- De woning is voorzien van een open en heel praktische indeling die kan genieten van veel natuurlijke lichtinval!
- Bij de bouw van de woning is er gebruik gemaakt van hoogwaardige duurzame materialen waardoor deze zeer energiezuinig en geluidsisolerend is!
- ... Vloerverwarming op het gehele gelijkvloers!
- Mooie tuin met 2 beklinkerde terrassen en ruime aparte garage met elektrische poort
- Gelegen in een landelijke omgeving op enkele minuten van het centrum van Bocholt en Kaulille
- Perfect onderhouden!

WONING:
- De voordeur geeft toegang tot de open inkomhal die aansluit aan de ruime woonkamer (64 m²), het apart toilet en de wasplaats
- De L-vormige woonkamer kan worden ingedeeld als gezellige zithoek, eethoek en of lounge/speelkamer waar je volledig tot rust kan komen en ontspannen
- De woonkamer kan genieten van veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een moderne gashaard
- Via de woonkamer is er toegang tot de ruime keuken (26 m²) die beschikt over allerhande installaties zoals een ingebouwd koffieapparaat, elektrische oven, microgolfoven, gasvuur, damkap, afwasmachine en spoelbak met afdruipvlak.
- De keuken beschikt dankzij het keukeneiland over extra opbergruimte en een eettafel. Tevens is er ook een televisieaansluiting voorzien.
- Via de achterdeur is de wasplaats (14 m²) te bereiken die beschikt over een grote inbouwkast. In deze ruimte zijn ook de technische installaties van de woning voorzien.
- Op de eerste verdieping geeft het gangpad in de open nachthal toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers. Door de grote raampartijen langs beide kanten kan ook hier optimaal genoten worden van de natuurlijke lichtinval.
- De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, lavabomeubel met spoelbak en sierradiator
- Langs de badkamer bevindt zich de master bedroom (22 m²). Hier kan je iedere ochtend genieten van het uitgestrekt zicht over het landschap en ontwaken met zonsopgang. Door de kamerinrichting biedt de slaapkamer verder de mogelijkheid tot een grote dressing.
- Net zoals in de master bedroom is er ook in elk van de 3 slaapkamers (11 m², 10 m², 11 m²) op de verdieping een aansluiting voor televisie. Dit biedt de mogelijkheid om de slaapkamers in te richten als hobbyruimte, speelkamer etc.

LIGGING/OMGEVING
- de woning is gelegen op de Kaulillerweg, de belangrijkste verbindingsweg tussen Bocholt en Kaulille
- alle dagdagelijkse benodigdheden bevinden zich binnen een straal van 5 km
- de woning is langs een verbindingsweg, doch landelijk en rustig gelegen
- de ligging in agrarisch gebied waarborgt de rustige ligging langs de uitgestrekte akkervelden

TUIN
- Het perceel is volledig omheind en voorzien van een elektrische poort
- De oprit is volledig beklinkerd en geeft toegang tot de aparte garage (42 m²) die plaats biedt voor 2 wagens
- De tuin beschikt over 2 verharde terrassen. De woonkamer en keuken geven toegang tot het terras aan de woning die op zijn buurt via een pad door de tuin toegang geeft tot het zonneterras.
- Door het ruime perceel kan men de hele dag genieten van de zon!
- Onderhoudsvriendelijke tuin!

INDELING GELIJKVLOERS:
- Inkomhal, apart toilet, wasplaats, woonkamer, keuken

INDELING VERDIEPING:
- Nachthal, badkamer , 4 slaapkamers

Informatieverplichting: vg, gdv, gvkr, vv, wglk, - E-peil: 78 (= EPC 139,47 kWh/m²) - geen overstromingsgevoelig gebied - geen beschermd erfgoed

Woonburo Custers & Van Nerum, thuis in jouw buurt!



Lees meer Verberg