KOPEN? Ruime woning met bos én prachtige ligging te Overpelt!

Vraagprijs: € 349 000 Overpelt Napoleonweg 100
KOPEN? Ruime woning met prachtige ligging te Overpelt
- Bouwjaar: 1957
- Perceeloppervlakte woning: 15a
- Perceeloppervlakte bos: 45a
- Bewoonbare oppervlakte: 215,72m²
- Zuidwestelijk georiënteerde tuin
- Groot werkhuis aanwezig
- Zeer veel mogelijkheden
- Gunstige EPC-waarde
- Aanpalend privé bosgebied
- Gelegen in een landelijke en bosrijke omgeving

LIGGING/OMGEVING
- De woning is gelegen in de Napoleonweg op 5 kilometer van er centrum van Overpelt
- De Napoleonweg biedt een directe verbinding met Hechtel-Eksel en sluit vlot aan met Lommel, Overpelt en de Noord-Zuid ... Verbinding
- Door de landelijke en bosrijke omgeving kan met er optimaal worden genoten van de rust en natuur

WONING:
(- De woning is te bereiken via de poort aan de zijkant van de woning)
- Via de voordeur is er toegang tot de inkomhal die aansluit aan de woonkamer
- De gezellige L-vormige woonkamer biedt veel natuurlijke lichtinval en geeft toegang tot de aparte keuken
- De ruime keuken (23,80m²) is voorzien van veel opbergruimte en van alle nodige voorzieningen zoals een afwasmachine (Miele), spoelbak, koelkast, oven, kookplaat op gas en een granieten werkblad.
- Via de keuken is de wasruimte en ruime berging te bereiken die aansluit aan de garage/werkruimte.
- Het gelijkvloers biedt verder toegang tot een voorraadkelder een een aparte kelder waar de CV-ruimte zich bevindt.
- Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers (12m² & 19 m²) en een badkamer aanwezig
- De moderne badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, enkele wastafel en badkamermeubel. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming!
- Via een vaste trap vanuit de nachthal is de nog in te richten zolderruimte te bereiken die veel opbergruimte biedt.

TUIN:
- Op het riant perceel is er een deels aangelegde tuin met westelijke oriëntatie
- Het perceel is te bereiken via een poort langs de zij- en achterkant van de woning
- Er is een grote garagebox is aanwezig met stroomvoorzieningen
- Het grote perceel en de inpandige garage zijn ideaal als werk en opslagruimte

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, achterinkom, toilet, wasplaats, berging, gang, garage (toegang voorraadkelder en CV-ruimte)
1e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, 1 badkamer
2e verdieping: zolderruimte

Informatieverplichting: Vg - Gdv - Gvkr - Gvv - Lwag - EPC: 193 kWh/m² - Geen overstromingsgevoelig gebied - Geen beschermd erfgoed.

Woonburo Custers & Van Nerum, thuis in jouw buurt!
Lees meer Verberg